Umbau
und Sanierung eines Bürogebäudes mit Büro-, Verwaltungs-, Praxis- und Verkaufsnutzung
KHF Grundbesitz II
GmbH & Co.KG, Estenfeld
- 8-geschossiges
unterkellertes Hochhaus, errichtet 1974-76, das Grundstück grenzt an die
Pleichach
- Umbau bei laufendem
Betrieb
- Abbruch der
vorgehängten starren Verschattungskonstruktion
- Entkernung und
Neugestaltung / Umstrukturierung der Nutzungseinheiten individuell nach Mieterwünschen
- statische Ertüchtigung
mehrschaliger Fassadenelemente
- energetische und
schallschutztechnische Ertüchtigung der gesamten Gebäudehülle
- umfangreiche
brandschutztechnische Sanierung (BMA, Sicherheitstreppenraum mit RDA-Anlage, Notenergieversorgung, Sicherheitsbeleuchtung
usw.)
- Um- und Neubau der
gesamten Medienversorgung
- Umbau der
Aufzugsanlage, Einbau eines zusätzlichen Haltpunktes im 7.OG
- Einbau von dezentralen
mechanischen Be- und Entlüftungsanlagen in allen Nutzungseinheiten
- Errichtung von zwei
Technikbühnentürmen für die mieterseitige Nachrüstung von Kälteeinheiten
- Umbau / Neubau der
Entwässerungsanlagen unter besonderen Schutzauflagen (im Einzugsgebiet der Würzburger Bahnhofsquellen und der Pleichach)
- Neugestaltung der Frei-
und Parkflächen
- Errichtung eines
abgestuften Pausenbereichs am Ufer der Pleichach für die Mieter und deren
Kunden. Diese Maßnahme integriert sich in ein übergeordnetes Renaturierungsprojekt
für das Gewässer.
Konstruktion:
- Stahlbeton-Skelett-Fertigteilbau
mit tragenden / aussteifenden monolithischen Kernen
- Stahlbeton-Rippendecken
und -dächer
- Fassadenertüchtigung:
hinterlüftete, gedämmte Metallsegmentfassade / mineralisches WDVS
- Fenster / Türen EG: Alu-Glas-Elemente, Obergeschosse Kunststoffprofilsystem,
gemäß EnEV- und Schallschutzanforderungen
